Строительство деревянных домов
в Новосибирске

Вертковская, 42, оф. 7
+7 (383) 213-53-80

Главная / Вопросы и ответы

Вопросы и ответы

1. Зачем нужен проект дома

Проект дома необходим по нескольким причинам, из которых можно выделить две главные: Первая – Заказчик и Подрядчик должны одинаково понимать, какой именно дом должен быть построен. В проекте об этом содержится вся исчерпывающая информация, как по линейным размерам будущего строения и его внутренним планировкам, так и по материалам из которых должны быть выполнены те или иные элементы дома (стены, перекрытия, фундамент и т.д.).

Вторая – кроме Заказчика и Подрядчика  что и как будет построено должны понимать непосредственные исполнители работ – строители. Кроме общей информации об Объекте строительства в проект включаются чертежи и описания сложных узловых соединений и различные конструктивные особенности элементов.

Только при наличии проекта все стороны и участники строительства могут одинаково понимать, что и как будет построено. Устные договоренности не могут гарантировать конечный результат.

 

 

2. Что нужно от клиента для начала работы?

Для начала работы Клиент должен подписать Договор на строительство, в том числе согласовать проектно-сметную документацию, являющуюся неотъемлемой частью Договора, а так же внести в кассу Подрядчика предоплату, размер которой так же определяется Договором.

 

3. Какой дом теплее? 

При равной толщине стены, деревянный дом будет значительно теплее дома из кирпича или многих сортов пенобетона.

Коэффициенты теплопроводности материалов легко найти в Интернете.

Для сравнения: Коэффициент теплопроводности древесины сосны составляет около 0,14 Вт/м*К

Этот же показатель для различных сортов кирпича примерно в два с половиной раза больше. То есть, чтобы было понятнее, при равном параметре сохранения тепла, стена из кирпича должна быть в два с половиной раза толще, чем из сосны. Объяснять на сколько это дороже пожалуй будет лишним.

С пенобетоном все сложнее. В зависимости от плотности у него разная теплопроводность. Есть пенобетон с характеристиками теплопроводности как у дерева, но в этом случае у пенобетона слишком низкая несущая способность и при строительстве  дома из такого материала потребуется монтаж бетонного армокаркаса, который будет выполнять несущую функцию, а пенобетон будет лишь заполнять проем стены. Монтаж такой стены значительно дороже деревянной. Кроме этого у пенобетона есть второй довольно существенный минус. В процессе эксплуатации дома часто возникает потребность что-то повесить на стену (шкафчик, телевизор, полку и т.д.). Со стеной из пенобетона даже повесить на стену картину или фотографию превратится в приключение не для слабонервных, а закрепить на стене телевизор или кухонный шкаф вообще не возможно без монтажа специальных металлических конструкций.

 

4. Сколько по срокам?

Сроки строительства зависят от объема работ и каждый раз индивидуальны.

Просто поставить сруб 6х6 из бруса на готовый фундамент можно за неделю. 
 

Если к срубу добавить обычный ленточный фундамент, то можно прибавить неделю. Если фундамент с цоколем или подвалом, то работы могут продлиться и около месяца (только по фундаменту).


В общем однозначно оценить сроки невозможно. Ну то есть нет такого подхода что на каждый квадратный метр дома приходится в среднем пять часов работ (или час, или полтора).

Сруб небольшой бани или дома, с двухскатной кровлей и ленточным фундаментом можно построить за две-три недели.

Если дом большой, с подвалом и сложной геометрией кровли, то сроки будут уже от одного месяца.

Если каркасный дом «под ключ», то в зависимости от сложности внутренней отделки, от двух недель до двух месяцев.

Есть более точная информация по домам из клееного бруса и рубленным домам. Ясность в этом вопросе заключается в том, что изготовление домо-комплекта на производстве занимает от 30 до 60 дней. То есть это некая предварительная работа. Это еще не стройка. Правда в это время можно смело заниматься фундаментом. Этого времени хватит на фундамент любой сложности.

Само строительство из клееного бруса так же зависит от размеров дома и занимает от трех недель до двух-трех месяцев.

 

5. Возможно ли ведение строительства в зимний период?

Строительство в зимний период возможно. При этом есть только одно важное требование – наличие качественных подъездных путей, чтобы можно было завозить материалы. В остальном практически нет ограничений. В строительстве зимой есть даже плюсы. Во-первых, у строителей в зимний период мало работы и они готовы давать скидки на свои услуги. Во-вторых зимний лес (брус) по своему качеству значительно лучше летнего, и в силу погодных условий он не подвержен воздействию грибка и плесени.

 

6. На каком фундаменте возводятся ваши дома? 

Мы можем построить дом на любом фундаменте. Как на ленточном, так и на опорно-столбчатом или на винтовых сваях.

 

7. Есть ли гарантия качества? 

Наша Компания дает гарантию на свои постройки один год, с момента подписания Акта приемки выполненных работ. В случае если в течение одного года в процессе эксплуатации строения будут выявлены недостатки строительства, мы устраним их за свой счет.

 

8. Где берете пиломатериалы для строительства? 

Для чистовой отделки строений мы используем погонажные изделия собственного производства. Пиломатериалы (брус, доски) приобретаем у проверенных поставщиков из Красноярского края, Алтая и Иркутской области.

 

9. В каких регионах ведете строительство? 

В настоящее время мы работаем только в Новосибирске и Новосибирской области.

 

10. Сколько лет составляет срок эксплуатации каркасного дома? 

При правильной эксплуатации (своевременного покрытие деревянных поверхностей антисептиками, поддержание в надлежащем состоянии кровли и системы отвода дождевой воды и т.д.) каркасный дом прослужит более 30 лет. Кроме того, в сравнении с иными типами домов, каркасный дом самый ремонтно-пригодный. Ведь любой его элемент можно без больших проблем заменить при необходимости.

 

11. Что включает в себя строительство домов под ключ? 

Строительство под ключ – это полный цикл от монтажа фундамента, стен и крыши, до чистовой внутренней и внешней отделки и установки окон и дверей. По желанию клиента мы так же можем провести все коммуникации (вода, электричество) и даже установить септик (автономную канализацию).

 

12. В каком обьеме требуется предоплата для начала строительства? 

До начала строительства Клиент вносит предоплату в размере 100% стоимости материалов и 20% стоимости работ. Далее оплата работ производится частями за каждый завершенный этап строительства: фундамент, стены, крыша, внутренняя отделка и т.д.

 

13. Какова пожарная безопасность дома? 

То что дерево хорошо горит, является фактом общеизвестным. Сделать так, чтобы дом из горючего материала (дерева) не горел вообще – невозможно. Однако можно замедлить процесс возгорания и горения. Для повышения огнестойкости деревянных конструкций широко применяются специальные покрытия, которые значительно повышают температуру при которой происходит возгорание дерева, а так же замедляют процесс горения. Если Вы хотите защитить свой дом от пожара, необходимо в процессе строительства покрыть поверхности огнезащитным составом, но гораздо важнее соблюдать правила пожарной безопасности. Ведь и в кирпичных домах, и в домах из железобетона неосторожное обращение с огнем не сулит ничего хорошего.

 

14. Можно ли построить дом без проекта? 

Теоретически построить дом без проекта конечно можно, но ни кто не гарантирует Вам, что результат такого строительства Вас порадует и что в итоге получится именно то, что Вы хотели. Попробуйте представить себе ситуацию, что Вы собрались построить дом самостоятельно. Как Вы, не имея на руках какого-то даже от руки нарисованного эскиза и чертежа с размерами дома сможете посчитать сколько Вам потребуется материалов? То есть еще до непосредственного начала строительства, уже на этапе закупки материалов, Вам потребуется хоть какой-то чертеж. А это один из элементов проекта дома. А как Вы потом будете без чертежа делать оконные и дверные проемы? То есть, чтобы ничего не упустить, не забыть и потом не переделывать потребуется какой-то чертеж фасадов с размерами окон и дверей и с их расположением. Если капнуть глубже, то при строительстве Вам потребуется применить те или иные технические и конструктивные решения для монтажа различных узлов, например опора стропил или коньковый узел. Если Вы строите сами, у Вас огромный опыт, Вы делали это десятки раз, Вам может не потребоваться чертеж. А теперь представьте, что Вашу идею монтажа сложного узла должен воплотить в жизнь кто-то другой. Можно попробовать объяснить, что нужно сделать, как говорится «на пальцах», а можно начертить чертеж. Очевидно, что во втором случае (с чертежом) вероятность того, что все будет сделано как Вы планировали значительно выше. Таких примеров можно приводить еще массу. Поэтому построить без проекта конечно можно, но Компания «БрусДомСтрой» всегда строит только по проекту. Естественно подготовка проекта дома стоит денег, но если Вы потом воспользуетесь услугой строительства именно нашей Компании, то деньги, оплаченные Вами за проект, будут засчитаны как предоплата за строительство. То есть проект достанется Вам бесплатно.

 

15. Как быть с коммуникациями?

В случае строительства дома из бруса естественной влажности или из рубленного бревна, срубу необходимо отстояться как минимум один год, прежде чем можно будет приступать к чистовой отделке под ключ и к монтажу коммуникаций. Так как сырой лес в течение года дает очень существенную усадку.

Если строить из клееного бруса, то коммуникации можно монтировать сразу. В этом случае Компания «БрусДомСтрой» может обратиться к своим партнерам и совместно с ними осуществить монтаж всех коммуникаций.